Por favor, use este identificador para citar o enlazar este ítem: http://hdl.handle.net/10644/4085
Tipo de Material (Spa): Tesis Maestría
Título : Desarrollo de un modelo de análisis crediticio para proyectos de construcción
Autor : Fuertes Espinosa, Marcela Sofía
Director de Tesis: Melo Jácome, Esteban, dir.
Descriptores / Subjects : INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
MODELOS ESTOCÁSTICOS
ADMINISTRACIÓN DE CRÉDITOS
CRÉDITO INDUSTRIAL
Identificador de lugar: ECUADOR - QUITO
Fecha de Publicación : 2013
Ciudad: Editorial : Universidad Andina Simón Bolívar, Sede Ecuador
Cita Sugerida : Fuertes Espinosa, Marcela Sofía. Desarrollo de un modelo de análisis crediticio para proyectos de construcción. Quito, 2013, 99 p. Tesis (Maestría en Finanzas y Gestión de Riesgos). Universidad Andina Simón Bolívar, Sede Ecuador. Área de Gestión.
Código: T-1467
Resumen / Abstract: La presente tesis tiene por objetivo desarrollar un Modelo de Evaluación Crediticia para Proyectos de Construcción, mediante la aplicación de un Flujo de Efectivo que permita realizar una evaluación estocástica pronosticando los posibles resultados de Capacidad de Pago del Proyecto, Tasa Interna de Retorno, Valor Actual Neto de la Inversión y el Porcentaje de Avance de Preventas. Estos elementos son los que ayudarán al Comité de Crédito de la Entidad Financiera a tomar la decisión sobre el otorgamiento o no de la operación crediticia. Además proporcionarán información relevante que permita establecer la estructura más adecuada en garantías, que mitiguen y comprometan a los promotores/constructores a la adecuada ejecución del proyecto. El capítulo 1 consta de un análisis de la Oferta y Demanda de vivienda en Quito, así como la identificación de las variables que intervendrán en el modelo de evaluación. En el capítulo 2 se elabora el marco conceptual sobre los temas más relevantes que intervendrán en el modelo de evaluación, con la finalidad de familiarizar al lector de ciertos conceptos teóricos empleados en él. Para el capítulo 3 se realiza un análisis de las variables financieras y la determinación de la viabilidad del proyecto. El capítulo 4 se refiere al análisis del carácter de los promotores y recomienda una serie de herramientas de administración del crédito. Finalmente el capítulo 5 consta de las recomendaciones y conclusiones relacionados con los temas tratados en la presente tesis.
URI : http://hdl.handle.net/10644/4085
Aparece en las colecciones: Maestría en Finanzas y Gestión de Riesgos

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