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Tipo de Material (Spa): Tesis Maestría
Título : Propuesta metodológica para el análisis de apalancamiento financiero en el sector de la construcción ecuatoriano
Autor : Artieda Estrella, Roberto Gonzalo
Director de Tesis: Puente Guijarro, Carlos Alberto, dir.
Descriptores / Subjects : GESTIÓN DE CRÉDITO
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
FINANCIACIÓN
ESTUDIOS DE CASOS
Identificador de lugar: ECUADOR
QUITO
Identificador de tiempo: 2006-2001
Fecha de Publicación : 2012
Ciudad: Editorial : Universidad Andina Simón Bolívar, Sede Ecuador
Cita Sugerida : Artieda Estrella, Roberto Gonzalo. Propuesta metodológica para el análisis de apalancamiento financiero en el sector de la construcción ecuatoriano. Quito, 2012, 91 p. Tesis (Maestría en Dirección de Empresas). Universidad Andina Simón Bolívar, Sede Ecuador. Área de Gestión.
Código: T-1159
Resumen / Abstract: Este estudio se ha realizado mediante el análisis del comportamiento del sector de la construcción en el Ecuador tomando en cuenta una temporalidad del último quinquenio (2006-2011), para caracterizar a las empresas constructoras que operan en la ciudad de Quito se procesó información provista por la Superintendencia de Compañías, y específicamente para determinar la metodología para determinar un apalancamiento financiero óptimo se estudió el proyecto del Edificio Estrella V, construido y comercializado por la Constructora Estrella Viteri. El estudio confirmó el nivel de apalancamiento financiero utilizado por la mayoría de empresas constructoras catalogadas como “pequeñas” en la ciudad de Quito. Se evidencia que la decisión de inversión y mezcla de financiamiento utilizada está determinada por el nivel de seguridad que buscan los accionistas. Este estudio consistió en el análisis del proyecto original financiado al 100% por sus Socios y su comparación añadiendo dos factores adicionales: pre ventas y financiamiento bancario. Este trabajo ha definido una metodología para ser aplicada por empresas constructoras que determine la mezcla óptima de financiamiento para sus proyectos inmobiliarios, previo a la decisión de ejecución, mediante la estructuración de un modelo económico basado en el análisis de flujo de caja descontado y valor actual neto. El objetivo de este modelo económico y su metodología es que se convierta en una herramienta de consulta y aporte para estudiantes, empresas constructoras, promotores y personas relacionadas con la industria de la construcción en general.
URI : http://hdl.handle.net/10644/3178
Aparece en las colecciones: Maestría en Dirección de Empresas

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